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[2024서울형품셈] 리모델링공사 건축물 현장정리 ▣ 리모델링공사 건축물 현장정리 (리모델링 연면적 ㎡당) 구 분 규 격 단 위 수 량 보통인부 - 인 0.06 주) ① 본 품은 공사 중 옥내·외의 청소와 준공 시 청소 및 뒷정리까지 포함된 것이다. ② 청소용 소모품은 별도 계상할 수 있다. ③ 본 품은 신축, 증축을 제외한 리모델링공사(소규모 바닥면적 증가 행위 포함)에 적용하되 리모델링 연면적은 당해 공사 부분 바닥면적의 합으로 한다. ④ 작업장소의 협소로 작업능률 저하가 현저할 때 본 품의 50%까지 가산 할 수 있다. ⑤ 기존 건물을 사용중인 리모델링일 경우 본 품의 30%까지 가산할 수 있다. 1) 리모델링공사 건축물 현장정리 - 용 도: 신축, 증축을 제외한 리모델링공사(소규모 바닥면적 증가 행위 포함)에 적용 - 형 상 2) 품셈 적용 시 .. 2024. 4. 24.
[2024서울형품셈] 벽 마감재 바탕철물 제작설치 ▣ 벽 마감재 바탕철물 제작설치 (톤당) 구 분 규 격 단 위 수 량 철 공 - 인 12.294 보통인부 - 인 4.062 주) ① 본 품은 벽 마감재 바탕철물 제작설치에 대한 일반적 기준이며 주자재(경량형강, 각형 강관 등)는 별도 계상한다. ② 본 품은 구조용 각관 절단 및 설치작업이 포함되어 있다. ③ 공구손료 및 경장비(절단기, 용접기, 발전기 등) 기계경비는 인력품의 4%로 계상한다. ④ 본 품은 보통 구조를 기준한 것이므로 원형 벽 등 복잡한 작업의 경우 재료 및 품을 다음의 범위 내에서 가산한다. - 보통: 100% / 복잡: 120% 1) 벽 마감재 바탕철물 제작설치 - 용 도: 외벽에 마감재를 부착하기 위하여 외벽 바탕에 각파이프 등을 설치하는 바탕철물 작업이다. - 형 상 2) 품셈 적.. 2024. 4. 24.
[근로자의날] 공무원은 왜 근로자의 날에 쉬지 않나요? 근로자가 아닌가요? ★요약 Q: 공무원은 왜 근로자의 날에 쉬지 않는가요? A: 근로자의 날은 「근로기준법」에 근거하나, 공무원은 「국가공무원법」 및 「지방공무원법」 등의 적용을 받으므로 공무원은 쉬지 못함. ㅇ민원사항 공무원들은 왜 근로자의 날에 쉬지 않고 근무를 하는 건가요? 공무원은 근로자가 아닌 건지? 아니면 별도의 법령이 따로 있어 쉬는 건지.. 공무원은 언제 쉬나요?? ㅇ민원회신 안녕하십니까? 우리 구정 발전에 협조하여 주신 귀하께 감사드리며, 근로자의 날 관련 문의사항에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 우선, 근로자의 날이란 「근로기준법」에 따른 「근로자의 날 제정에 관한 법률」을 근거하여 5월 1일을 근로자의 날로 하고, 이 날을 「근로기준법」에 따른 유급휴일로 한다고 규정하고 있습니다. 그러므로 근로자.. 2024. 4. 23.
서울특별시 건설공사 분야별 업무절차(공공건축물 분야-설계단계) 3. 인증(2) 4. 제로에너지건축물 인증(담당: 건축기획과) - 대상: 신축·재축, 기존 건축물의 대지에 별개의 건축물로 증축하는 연면적 500㎡ 이상의 에너지절약계획서 제출 대상 공공건축물 - 내용: 건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신·재생 에너지를 활용하여 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물대상으로 에너지 자립률에 따라 1~5등급 까지 부여 - 절차 순 서 대 상 내 용 1 건축주 인증 신청 및 서류 제출 2 인증기관 제출서류 검토 및 평가, 인증서 발급 3 건축주 인증 신청 4 허가권자 (예비인증) 인허가 처리 (본인증) 사용 승인 처리 - 관련근거 · 「녹색건축물 조성 지원법」제17조(건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증) 제17조(건축물의 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증.. 2024. 4. 22.
[2024서울형품셈] 석재판 습식 바닥 붙임 ▣ 석재판 습식 바닥 붙임 (㎡당) 구 분 단 위 수 량 화강석 대리석/테라조 석 공 인 0.284 0.206 보통인부 인 0.142 0.099 주) ① 본 품에는 현장재단 및 가공품이 포함되어 있다. ③ 모르타르, 바름두께, 철물에 따른 수량은 설계에 따라 별도 계상한다. ④ 모르타르 비빔품은 포함한다. ⑤ 곡선, 바닥패턴이 복잡한 경우 본 품의 30%를 가산한다. 1) 석재판 습식 바닥 붙임 - 용 도: 모르타르를 사용하여 석재판(화강석 등)을 바닥에 설치하는 것. - 형 상 2) 품셈 적용 시 유의사항 - 석재판(정형돌)의 재료할증은 10%를 적용한다. 2024. 4. 20.
[2024서울형품셈] 건식벽체(Dry Wall) 설치 ▣ 건식벽체(Dry Wall) 설치 (㎡당) 구 분 단 위 수 량 철 공 인 0.033 내 장 공 인 0.092 보통인부 인 0.049 주) ① 건식벽체에 사용되는 재료비는 별도 계상한다. ② 본 품은 벽체틀과 석고판 설치 기준이다. ③ 본 품은 석고판 2겹 양면 설치 기준이다. ④ 본 품은 석고판 절단 및 설치작업이 포함된 것이다. ⑤ 단열재, 암면판 설치품은 별도 계상한다. ⑥ 공구손료 및 경장비(드릴 등) 기계장비는 인력품의 1%를 계상한다. ⑦ 벽체 높이 2.7m 이상인 경우 본 품의 30%를 가산한다. 1) 건식벽체(Dry wall) 설치 - 용 도: 건축물 내부 공간 분리를 위하여 경량으로 설치하는 벽체 - 형 상 2) 품셈 적용 시 유의사항 - 건식벽체 설치: 철재틀 설치 품 + 석고판 2겹.. 2024. 4. 20.
[2024서울형품셈] 침투성 방수 ▣ 침투성 방수 (㎡당) 구 분 규 격 단 위 수 량 방 수 공 - 인 0.05 보통인부 - 인 0.03 주) ① 침투성 방수에 사용되는 재료는 별도 계상한다. ② 바탕처리 비용은 별도 계상한다. ③ 소규모(1일 8시간 미만) 공사는 할증품을 고려한다. ④ 공구손료는 인력품의 3%로 계상한다. ⑤ 벽체시공은 본 품의 30%를 가산한다. 1) 침투성 방수 - 용 도 · 지하층 바닥 및 벽의 방수 성능을 높이기 위한 방수공법 · 시공방법: 방수용액 침투 → 방수모르타르 도포 → 양생 - 형 상 2) 품셈 개발 기준 - 시멘트 액체방수 품의 작업량을 비교·분석하여 침투성방수 품 신설 ※ 시멘트 액체방수 시공방법: 시멘트 페이스트 1차 → 방수용액 침투 → 시멘트 페이스트 2차 → 방수모르타르 2024. 4. 19.
[2024서울형품셈] 내부비계 설치 ▣ 내부비계 설치 (120㎡당) 구 분 규 격 단 위 수 량 이동식조립말비계 120㎡ 대 1 주) ① 공사 규모 등 종합적인 현장여건에 따라 발주부서에서 별도적용 가능 ② 내부 구획이 복잡한 경우 본 품의 20%를 가산한다. 1) 이동식 조립말비계 - 용 도: 주로 건축물의 천장과 벽면의 실내 내장 마무리 등을 위해 바닥에서 일정 높이의 발판을 설치하여 사용하는 비계 - 형 상 2) 품셈 적용 시 유의사항 - 천장 도장공사 등 공정이 단순한 보수공사, 층고 4m 이하로 조립말비계 1단(2m) 작업이 가능한 공사, 천장공사가 단순한 아파트·주차장·창고 등은 현장여건에 맞게 이동식 조립말비계 적용 - 연면적 120㎡당 1대 적용 원칙으로 하되, 현장여건 및 건축평면에 따라 변동적용 가능 2024. 4. 19.
서울특별시 건설공사 분야별 업무절차(공공건축물 분야-설계단계) 3. 인증(1) 1. BF(Barrier Free) 인증(담당: 보건복지부 장애인권익지원과) - 대상: 국가나 지방자치단체가 신축·증축·개축 또는 재축하는 청사, 문화시설 등의 공공건물 및 공중이용시설 - 내용: 보건복지부장관 등이 지정한 인증기관에 의무적으로 BF인증을 받아야 함 - 절차: 예비인증(설계단계), 본인증(공사준공 후)을 받아야 함 - 관련근거: 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」제10조의2(장애물 없는 생활환경 인증) 제10조의2(장애물 없는 생활환경 인증) ① 보건복지부장관과 국토교통부장관(이하 이 조, 제10조의5부터 제10조의9까지에서 “보건복지부장관등”이라 한다)은 장애인등이 대상시설을 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 편의시설의 설치ㆍ운영을 유도하기 위하여 대상시설에 대하여.. 2024. 4. 18.
통합심의 ▣ 통합심의란? 주택공급 활성화 및 시민편의 제공 등 정비사업의 신속한 추진을 위해 정비사업 사업시행계획 통합심의위원회 구성 및 운영 ▣ 추진목적 및 효과 - 신속하고 원활한 정비사업 추진을 통해 주택공급 조기화 및 활성화 · 관련 부서 사전 검토 및 협의를 통한 협조체계 구축으로 심의 내실화 - 정비사업 절차 간소화로 시민의 경제적·시간적·행정적 부담 최소화 ▣ 통합심의 대상 및 심의사항 - 대상사업: 「도시 및 주거환경정비법」제2조제2호에 따른 정비사업 · 단독주택재건축, 재정비촉진지구 내 정비사업 포함 - 심의사항 · 건축·경관·교육·도시계획(정비계획 변경)·교통·환경에 관한 사항 - 사업시행계획인가 전 정비계획(구역) 변경 또는 재정비촉진계획(구역)의 변경심의 가능 · 도시공원조례상 공원조성계획 .. 2024. 4. 17.
[공사장 가림벽] 건축 공사장 가림벽(가설울타리)에 대한 설치 기준이 있나요? ★요약 Q: 건축 공사장 가림벽의 설치 및 높이에 대한 법적 기준이 있나요? A: 건축 공사장 가림벽의 설치 및 높이에 대하여 각 지자체의 인·허가 조건에 가설울타리 관련 기준을 부여하고 있음. ㅇ민원사항 수고하십니다. 공사장 가림벽 또는 가설울타리에 대하여 문의드리고 싶은 게 있어서 이렇게 글을 남깁니다. 보통 공사를 할 때 그 주변으로 가설울타리를 둘러싸는데, 어떤 곳은 2~3m 정도 되고 또 다른 곳은 5~6m 높이로 세워져 있는 걸 보았습니다. 이러한 높이에 대한 설치기준이 건축법이나 관계법령에서 정해져 있어 저렇게 세우는 건지, 아니면 그냥 위험해 보이는 곳에 임의의 높이로 세우는 건지 궁금합니다. ㅇ민원회신 안녕하십니까? 우리 구정 발전에 협조하여 주신 귀하께 감사드리며, 공사장 가설울타리(가.. 2024. 4. 16.
[대지의 분할 제한] 대지를 분할하는 확정판결의 내용이 건축법 상 분할제한 기준에 위배되는 경우 어떡하나요? ★요약 Q: 건축물이 있는 대지의 일부를 분할하는 내용의 확정판결이 있는 경우 그에 따라 분할되는 토지의 면적이 건축법에 따른 최소면적 기준에 미달하더라도 지적공부상의 필지를 나누어 등록할 수 있는지? A: 건축물이 있는 대지의 일부를 분할하는 내용의 확정판결이 있더라도 그에 따라 분할되는 토지의 면적이 「건축법」제57조제1항에 따른 최소면적 기준에 미달한다면 지적소관청이 「공간정보관리법」제79조제1항에 근거하여 지적공부상의 필지를 나누어 등록할 수는 없음. ㅇ민원사항 안녕하세요. 최근에 저희 대지와 관련하여 옆 집 소유자와 분쟁이 있었는데, 저희 대지에 대하여 취득시효 완성을 원인으로 한 소유권 이전등기절차 이행판결 및 공유물분할을 원인으로 토지분할 판결이 내려졌습니다.. 각 판결에 기초하여 공간정보관.. 2024. 4. 15.
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