- 건축 업무지침/·ㄱ~ㅁ5 가로구역별 높이 기준이란? ▣ 정의 및 목적 1. 정의 - 가로구역별 높이기준이라 함은 종전의 도로 사선제한을 대체하는 높이기준으로서, 「건축법」제60조(건축물의 높이 제한)에 따라 가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여 지정된 높이 2. 지정 목적 - 지역적 특성을 반영하여 바람직한 도시경관을 조성하고, 가로환경의 쾌적성을 증진시키며 거주환경을 보호하는 데 그 목적이 있음 ▣ 지정대상 및 절차 1. 지정 대상 - 가로구역별 높이기준은 도시여건의 변화 및 도시계획 현황 등에 따라 개발밀도 수요가 높은 지역이나 자연경관 보존이 필요한 지역을 대상으로 지정·운영하고 있음 2. 지정 절차 - 높이기준 지정이 필요한 구역을 대상으로 건축위원회의 자문과 유관부서 협의를 거쳐 계획안을 수립하여 15일 이상의 공람 후 의견을 수.. 2023. 12. 12. 건축사란? ▣ 건축사 - '건축사'란 「건축사법」에 따라 국토교통부장관이 시행하는 자격시험에 합격한 사람 ▣ 건축사의 업무 - 건축사는 건축물의 설계와 공사감리에 관한 업무 - 건축물의 조사 또는 감정(鑑定)에 관한 사항 - 「건축법」 제27조에 따른 건축물에 대한 현장조사, 검사 및 확인에 관한 사항 - 「건축물관리법」 제12조에 따른 건축물의 유지ㆍ관리 및 「건설산업기본법」 제2조 제8호에 따른 건설사업관리에 관한 사항 - 「건축법」 제75조에 따른 특별건축구역의 건축물에 대한 모니터링 및 보고서 작성 등에 관한 사항 - 이 법 또는 「건축법」과 이 법 또는 「건축법」에 따른 명령이나 기준 등에서 건축사의 업무로 규정한 사항 - 「건축서비스산업 진흥법」 제23조에 따른 사업계획서의 작성 및 공공건축 사업의 기획.. 2023. 11. 18. 내진설계란? ▣ 내진설계 1. 내진설계란 지진 발생이 건축물의 균열 또는 붕괴 사고로부터 안전하기 위해 내진을 적용한 설계를 말합니다. ※ 내진: 건축에서 지진에 견디는 특성을 의미 2. 1988.8.25.부터 내진설계 의무대상 건축물을 규정하였으며 그 대상을 지속적으로 확대 중 3. 건축허가 시 허가권자에게 내진구조 확인을 받아야 하는 대상 건축물이 규정되어 있음 ▣ 내진설계 확인 대상 건축물('23.9.12. 기준) 1. 층수가 2층[주요 구조부인 기둥과 보를 설치하는 건축물로서 그 기둥과 보가 목재인 목구조 건축물(이하 “목구조 건축물”이라 한다)의 경우에는 3층] 이상인 건축물 2. 연면적이 200제곱미터(목구조 건축물의 경우에는 500제곱미터) 이상인 건축물. 다만, 창고, 축사, 작물 재배사는 제외한다. .. 2023. 11. 17. 건폐율? 용적률? ▣ 개념 「건축법」제55조(건축물의 건폐율) 및 제56조(건축물의 용적률) ㅇ 건폐율: 대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율 ㅇ 용적률: 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다)의 비율 ▣ 건폐율 ㅇ 건폐율: 건폐율 산정시 사용되는 대지면적은 건축대상 필지 또는 부지의 면적을 말하며, 건축면적은 건물의 외벽이나 이를 대신하는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상인 경우에는 모든 건축물의 건축면적의 합계로 한다. 건폐율은 대지에서 건축물이 차지하는 면적을 일정비율 이하로 제한함으로써 여유 공지를 확보하여 도시의 평면적인 과밀화를 억제하고 일조ㆍ채광ㆍ.. 2023. 7. 13. 건축이란? ▣ 개요 대부분의 사람들에게 "건축이란 무엇인가?"라는 질문을 하였을 때는 "건축은 집을 짓는 것"이라는 일반적인 대답을 들을 수 있다. 그러나 우리 건축직 공무원 또는 건축관계자들에게 '건축'이란 신축(New Construcion), 증축(Extension), 개축(Renovation)(Renovation), 재축(Reconstrucion)하거나 건축물을 이전(Relocation)하는 것을 말한다. 「건축법」 관점에서 '건축'은 대지에 '건축물'을 만들어내는 행위를 뜻하며, 그 목적은 건축으로 인한 위험에서 사람을 보호하기 위함이다. ▣ 건축 0. 건축(Architecture) 「건축법」제2조 제1항 제8조 8. "건축"이란 건축물을 신축·증축·개축·재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다. 1.. 2023. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
